Единая платформа для продажи каждой квартиры
Инвентарь, цены, рассрочка и заказы на продажу — в едином процессе.
Как устроены продажи сегодня
Продажи сотен квартир ведутся в разрозненных инструментах, не связанных между собой.
Таблицы Excel
Инвентарь разбросан по файлам, версии расходятся — никто точно не знает, какие квартиры уже проданы.
Продажи в мессенджерах
Цены и условия согласуют в переписке — история теряется, а контролировать договорённости невозможно.
Графики на бумаге
Рассрочку рассчитывают вручную, а о просрочке узнают только после звонка клиента.
В результате: риск двух договоров на одну квартиру · скрытые долги · дни на подготовку отчёта
Что такое Apsell
От жилого комплекса и квартиры до цены и графика платежей — весь цикл продаж в одной системе.
Инвентарь
Все комплексы, здания и квартиры с актуальными статусами.
Цена
Площадь × цена за м² и автоматический расчёт по сроку рассрочки.
Продажа
От свободной квартиры до заказа на продажу за один шаг.
Оплата
Структурированный график и полная прозрачность в бухгалтерии.
Результат: единый источник данных, единый процесс, никаких повторных продаж.
Структура инвентаря
Система повторяет реальную структуру вашего портфеля.
Жилой комплекс
Адрес и общая информация
Здание / блок
Отдельные объекты внутри комплекса
Тип квартиры
Площадь, комнаты, цена за м², мин. первоначальный взнос
Отдельная квартира
Номер, этаж, блок — статус связан с заказом на продажу
Схема здания и мгновенный расчёт
Выберите квартиру на концептуальной схеме, чтобы увидеть цену и условия рассрочки.
Green Valley · Здание B
СвободноБроньПроданобазовая цена + 10% за срок рассрочки
Процесс продажи
От свободной квартиры до готового к подписанию заказа — за несколько минут.
Выберите квартиру
Продажу можно начать только для свободной квартиры
Задайте условия
Клиент, дата, первоначальный взнос и срок
Создайте заказ
Квартира, парковка и кладовая — в одном заказе
Получите график
Первоначальный взнос, ежемесячные платежи и итоговый остаток
Квартира может быть связана только с одним активным заказом — повторная продажа технически исключена.
График платежей и учёт
Для каждой продажи создаются свои условия оплаты, которые сразу отражаются в бухгалтерии.
Платежи отображаются в счёте как строки дебиторской задолженности.
Коммерческое предложение → подтверждение → счёт → контроль оплаты — в стандартном процессе бухгалтерии.
Связь «квартира ↔ заказ» даёт переход в один клик и контроль статуса.
Аналитика портфеля
Концептуальный обзор портфеля без ожидания отчётов.
318 K ₼ В этом месяце
495 K ₼
Концепт: фильтры по комплексу и зданию · динамика продаж и платежей · список клиентов с просрочкой · версии для компьютера и смартфона.
Apsell AI
Концепт помощника для вопросов о портфеле простым языком, без таблиц.
«Какие двухкомнатные квартиры свободны?» — мгновенный список.
«У кого просрочка в этом месяце?» — имя, сумма и число дней.
Понятный интерфейс для отдела продаж — без долгого обучения.
QR и клиентский портал
Клиент видит свой заказ на смартфоне — без звонков и уточнений.
QR-код из заказа
Для каждого заказа создаётся QR-код со ссылкой на азербайджанскую версию портала — для документов и офиса.
Клиент может проверить данные заказа в стандартном портале Odoo.
Типовые вопросы о заказе можно перенести в портал.
Понятная информация о заказе экономит время клиента и отдела продаж.
План развития
Эти возможности пока недоступны и запланированы для следующих этапов развития платформы.
Визуальные поэтажные планы
Интерактивная схема квартир по зданию
Договор в PDF
Готовый договор купли-продажи в вашем стиле
Онлайн-оплата
Оплата взносов банковской картой
Комиссии брокеров
Управление агентской сетью
Публичные объявления
Открытый каталог свободных квартир
Настроим ваш портфель в Apsell
Обсудим решение с учётом структуры ваших комплексов, правил ценообразования и условий рассрочки.